Elegante appartamento in vendita a San Cataldo, viale Indipendenza, 2, zona centrale, al primo piano con finiture di pregio di 125 m² + secondo livello mansardato di 100 m² dotato di terrazza esclusiva + ampio box auto di 35 m² + cantina privata di 15 m², collocati in una raffinata villa composta da due unità abitative, soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e indipendenza in una posizione strategica.
APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO DOTATO DEI MIGLIORI COMFORT
L’appartamento al primo piano di ampia metratura, gode di esposizione a sud, è luminosissimo e dispone di tutti i migliori comfort: ingresso da 2 lati della villa, scala interna con accesso a box e cantina, riserva idrica di 8.000 litri e riscaldamento autonomi, infissi in alluminio con doppio vetro.
L’appartamento al primo piano, la cui tinteggiatura interna è stata appena ultimata e pronto per essere arredato secondo i propri gusti, è composto da ampio open space cucina-soggiorno, 3 camere grandi, 2 bagni finestrati e ampi balconi con ringhiere in alluminio su tutti i lati dell’abitazione.
PIANO SUPERIORE DA PERSONALIZZARE SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE
Il livello superiore ospita una soffitta mansardata con tetto ventilato Wierer a 2 falde e altezza centrale di 2,80 m, con possibilità di rifinirlo e collegarlo internamente al piano sottostante o di adibirlo a studio/ufficio, a seconda delle proprie esigenze. Il piano dispone altresì di un ampio terrazzo con affaccio.
BOX AUTO DOPPIO E RIFINITO
Il box auto di 35 m² rappresenta un ulteriore punto di forza: grazie alla sua ampiezza, può comodamente ospitare 2 automobili, moto, bici, oltre a scaffalature e banco da lavoro, risultando perfetto anche per chi necessita di un ampio spazio di deposito o per attività di hobbistica. Il box è rifinito e completo di impianto elettrico e impianto idrico, caratteristiche che ne aumentano la funzionalità e la versatilità. L’accesso è garantito da una pratica basculante, che rende le operazioni di entrata e uscita estremamente agevoli.
NESSUNA SPESA CONDOMINIALE E MANUTENZIONE ALLA FACCIATA
Le abitazioni sono esenti da spese condominiali e la tipologia di facciata a mattoni dell’intero immobile esteticamente pregiata non richiede nessun tipo di manutenzione nel tempo. L’intera struttura portante in cemento armato e le fondazioni su pali trivellati, garantiscono un investimento solido e sicuro nel tempo.
SERVIZI A PORTATA DI MANO
L’immobile si trova in zona centrale ben servita e comoda, con tutto ciò che serve a pochi passi: generi alimentari, macelleria, pasticceria, rosticceria, fruttivendolo, scuola elementare e scuola media, posta, parafarmacia, cartolibreria.
NB: Le immagini degli interni sono simulazioni 3D realizzate per aiutarti a immaginare subito la tua nuova casa indipendente come potrebbe essere arredata e per mostrarti il suo potenziale.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Primo piano - Appartamento
- Superficie di 125 m²
- Tinteggiatura Settef interna appena ultimata
- Pronto per essere arredato
- Cucina e soggiorno open space
- 3 camere ampie
- 2 bagni finestrati
- Ampi balconi su tutti i lati dell’abitazione
- Infissi con doppio vetro e ringhiere in alluminio
- Intera facciata esterna a mattoni
Piano superiore - Soffitta mansardata
- Superficie di 100 m²
- Tetto ventilato Wierer a 2 falde
- Altezza centrale di 2,80 m
- Ampio terrazzo con affaccio
- Possibilità di rifinirlo e collegarlo internamente al piano sottostante
- Possibilità di adibirlo a studio/ufficio
Box auto doppio
- Superficie di 35 m²
- Rifinito e completo di impianti
Cantina privata
- Superficie di 15 m²
Punti di forza unici
- Luminosissimo con esposizione a sud
- Ingressi indipendenti da 2 lati
- Scala interna con accesso a box e cantina
- Riserva idrica autonoma di 8.000 lt
- Riscaldamento autonomo
- Finiture di pregio
- Nessuna spesa condominiale
- Nessuna manutenzione nel tempo della facciata a mattoni
- Struttura in cemento armato e fondazioni su pali trivellati
- Zona centrale ad alta visibilità
- Ideale per famiglie e per chi cerca comfort, spazio, indipendenza
- Ottimo anche come investimento a reddito
Servizi vicini
- Generi alimentari
- Macelleria
- Pasticceria
- Rosticceria
- Fruttivendolo
- Scuola elementare e scuola media
- Posta
- Parafarmacia
- Cartolibreria
Località
- San Cataldo (Caltanissetta)
- Viale Indipendenza, 2
Prezzo di vendita trattabile
- € 219.000
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