Appartamenti e Case in vendita a Caltanissetta e provincia

Prestigioso appartamento + Piano con terrazza + Box auto doppio in villa bifamiliare - San Cataldo

21 Maggio 2025

Scritto da Salvatore Tirrito

Appartamento casa in vendita a San Cataldo - Caltanissetta

In vendita a San Cataldo, viale Indipendenza, 2, zona centrale, elegante appartamento al primo piano con finiture di pregio di 125 m² + secondo livello mansardato di 100 m² dotato di terrazza esclusiva + ampio box auto di 35 m² + cantina privata di 15 m², collocati in una raffinata villa composta da due unità abitative, soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e indipendenza in una posizione strategica.

APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO DOTATO DEI MIGLIORI COMFORT

L’appartamento al primo piano di ampia metratura, gode di esposizione a sud, è luminosissimo e dispone di tutti i migliori comfort: ingresso da 2 lati della villa, scala interna con accesso a box e cantina, riserva idrica di 8.000 litri e riscaldamento autonomi, infissi in alluminio con doppio vetro.

L’appartamento al primo piano, la cui tinteggiatura interna è stata appena ultimata e pronto per essere arredato secondo i propri gusti, è composto da ampio open space cucina-soggiorno, 3 camere grandi, 2 bagni finestrati e ampi balconi con ringhiere in alluminio su tutti i lati dell’abitazione.

PIANO SUPERIORE DA PERSONALIZZARE SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE

Il livello superiore ospita una soffitta mansardata con tetto ventilato Wierer a 2 falde e altezza centrale di 2,80 m, con possibilità di rifinirlo e collegarlo internamente al piano sottostante o di adibirlo a studio/ufficio, a seconda delle proprie esigenze. Il piano dispone altresì di un ampio terrazzo con affaccio.

BOX AUTO DOPPIO E RIFINITO

Il box auto di 35 m² rappresenta un ulteriore punto di forza: grazie alla sua ampiezza, può comodamente ospitare 2 automobili, moto, bici, oltre a scaffalature e banco da lavoro, risultando perfetto anche per chi necessita di un ampio spazio di deposito o per attività di hobbistica. Il box è rifinito e completo di impianto elettrico e impianto idrico, caratteristiche che ne aumentano la funzionalità e la versatilità. L’accesso è garantito da una pratica basculante, che rende le operazioni di entrata e uscita estremamente agevoli.

NESSUNA SPESA CONDOMINIALE E MANUTENZIONE ALLA FACCIATA

Le abitazioni sono esenti da spese condominiali e la tipologia di facciata a mattoni dell’intero immobile esteticamente pregiata non richiede nessun tipo di manutenzione nel tempo. L’intera struttura portante in cemento armato e le fondazioni su pali trivellati, garantiscono un investimento solido e sicuro nel tempo.

SERVIZI A PORTATA DI MANO

L’immobile si trova in zona centrale ben servita e comoda, con tutto ciò che serve a pochi passi: generi alimentari, macelleria, pasticceria, rosticceria, fruttivendolo, scuola elementare e scuola media, posta, parafarmacia, cartolibreria.